一、 住房积金管理中心

1、咨询问题 你好！我不是郑州户口在郑州办了个住房公积金，现在我想把里面的钱取出来并消除公积金账户，请问需要什么资料？谢谢！

 回复意见 你好，你与单位解除劳动关系了么？如果是你可以拿外地身份证 外地户口本与单位解除劳动关系的证明单位填表盖章办理 

2、咨询问题 1.登封人,在郑州买房.证件齐全后,是在郑州的公积金中心办理审批手续还是在登封办理? 2.如果办理一年后有能力一次还清贷款,那么这样子还的款数是否包括剩余的利息?

 回复意见 你好,你在登封有公积金吗?如果在登封正常连续缴交半年以上的话,在郑州买房是可以贷的.

3、咨询问题 您好，我是2006年10月25日签订的购房合同，因为单位今天才办理完公积金龙卡，所以到今天为止我购房已满一年，是不是就不能以购买商品房的名义提取公积金了？另外，我用的是商业贷款，如果我以还贷款的名义提取公积金，现在可以申请吗？我是第一次提取，购房合同签了刚过一年零几天，但贷款合同还不满一年。请问，可以提取吗？

 回复意见 你好,只要购房合同发票在两年内的都可以.

二、 工商局

1、咨询问题 我们是外地的房地产销售商，在郑州市做销售代理，但全部税务结算（仅指代理费用）均在外地进行，我们是否应在郑州成立分支机构？郑州的分支机构成立需要的资料？是否存在房地产经纪公司的资格审查？如需，又要具备什麽资料？时间周期的长？谢谢！

   回复意见 需办分公司注册,到分公司的辖区工商局办，分公司注册登记的程序及提交文件、材料等，请到我局网站"www.zzgs.gov.cn"办事指南---注册登记---内资企业部分---公司注册登记程序及提交材料规范中查阅。 办营业执照后到房管局办资质证。

2、咨询问题 您好！我是2007届毕业生，现在未就业，想办一个教育咨询公司，请问都需要什么材料？注册资金最低为多少？河南省有没有对大学生创业的扶助政策？我需要去哪个部门进一步办理？谢谢！

   回复意见注册资金最低为3万元。办理公司登记的程序及提交文件、材料等请到我局网站“www.zzgs.gov.cn/”办事指南---注册登记---内资企业部分---公司登记程序及提交材料规范中查询。办公司没有优惠政策。 

三、 房管局

1、咨询问题 你好，我自己的一套商品房通过中介公司卖出，在与中介签订的三方合同中约定，在立契时买方向我交付首付款，余款由买主申请按揭贷款，由贷款银行向我支付。买方申请贷款的材料里有一份《房屋买卖契约》，请问，这是不是立契？我是不是应该此时收到首付款，中介的解释是到房管局签的《房屋买卖契约》才是立契！请教一下二手商品房交易中，买方申请贷款时，整个交易环节和手续是怎样的？

 回复意见 您好，您签定的合同是中介和买、卖三方的购房协议。我们只办理房产过户手续。过户时我们提供房屋买卖契约，具体怎么支付房款买卖双方自已协商。办贷款的具体程序应向贷款银行询问。 

2、咨询问题请问购买商品房时，开发商要求购买的地下室是否一定要购买？并且地下室只有一张发票没有房产证。这样情况下业主是否完全拥有地下室的所有权？地下室与商品房本身是什么关系？一旦起纠纷，业主主张地下室的权利时是否适用《物权法》？

 回复意见 您好，地下室并不是一定要购买。没有房产证地下室只有使用权没有所有权。地下室与商品房本身没有联系。如果有纠纷就要看买地下室时的合同是怎么约定的。 

3、咨询问题请问新房办理房产证时都需要提交那些手续?交纳那些费用?是否需要进行评估?

 回复意见 1、商品房登记备案证（开发商提供），商品房买卖合同（原件），联机备案的合同还需要提交备案信息表，购房发票，身份证，完税凭证，维修基金缴存凭证，房屋分户图2份，如果地址变更的需提供派出所证明。 2、需要交纳交易服务费，登记费，测绘费，印花税（财政局收） 3、不需要评估